전세권이란? 쉽게 말해서 내 돈 주고 남의 집에 들어가서 사는 권리입니다. 이 권리는 집주인에게 주는 대신 나중에 보증금을 돌려받을 수 있는 권리이기도 합니다. 따라서 세입자 입장에서는 매우 좋은 제도라고 할 수 있죠. 하지만 이렇게 좋은 제도인 전세권 설정등기라는 걸 안 하시는 분들이 많습니다. 왜 그럴까요? 왜 전세권 설정등기를 하지 않을까요? 우선 집주인이 등기부등본상에 기록되는 걸 꺼려하기 때문입니다. 물론 이것 또한 개인정보이기 때문에 공개될 일은 없지만 사람 심리란 게 그렇잖아요~ 나의 재산과 관련된 정보이니 아무래도 꺼리게 됩니다. 두 번째로는 절차가 번거롭기 때문입니다. 법무사를 통해서 진행해야 하며 수수료도 발생되기 때문이죠. 마지막으로는 큰 금액이 아니기 때문에 굳이 해야 하나 라는 생..

나 빼고 다들 하고 있었다. 부동산 경매란 용어는 많이 들어봤지만 왠지 어렵다고 생각되고 그냥 지나치게 되는 분야입니다. 바로 심리적인 진입장벽이 있기 때문인데요. 경매란 용어와 함께 우리가 봤었던 영화나 드라마의 암울한 장면이 떠오르기도 하죠. 내 주변에서도 부동산 경매를 하는 사람이 없을 거 같기도 하고요. 막상 법원에 입찰을 하러 가면 많은 인파에 "헉... 나 빼고 다들 하고 있었잖아!!" 이런 생각이 들기도 합니다. 부동산 경매 쉽게 시작하는 방법 한 유튜버가 말했습니다. "지금은 단군이래 돈 벌기 가장 좋은 시대입니다." 그래서인지 온라인으로 집에서 배울 수 있는 강의도 많습니다. 인강 사이트 클래스1O1, 탈잉, 클래스유 같은 사이트에서 검색하시면 부동산 경매 초보를 위한 강좌가 많이 있습니..

부동산 경매 사이트 옥션원 소개 부동산 경매 사이트하면 들어보신 곳들이 몇 군데 있죠? 대표적으로 네이버나 다음 같은 포털사이트에서도 쉽게 찾아볼 수 있고, 법원 홈페이지에서도 검색해서 들어가 볼 수 있지만 저는 조금 더 전문화되고 다양한 정보를 얻을 수 있는 유료서비스인 '옥션원'이라는 사이트를 소개합니다. 굿옥션은 현재 옥션원으로 이름을 변경하였습니다. 옥션원은 전국 1위 점유율을 자랑하는 대한민국 최고의 경매정보업체입니다. 오랜 시간 동안 운영하고 있으며 누적 이용자수 200만 명 돌파했다고 하니 믿을만한 업체라는 걸 알 수 있겠죠? 왜 굳이 유료 서비스를 이용해야 하나요? 무료로도 충분히 좋은 정보를 얻을 수 있지 않을까요? 물론 무료라고 해서 질 나쁜 정보를 제공하진 않겠지만 아무래도 신뢰성면에..

부동산 경매에 대해서. 부동산경매란 빚을 진 채무자가 빚을 갚지 못할 경우 채권자가 법원에 의뢰해서 강제 매각(경쟁입찰) 하는 절차입니다. 이 과정에서 입찰자는 시세보다 저렴한 가격으로 부동산을 구입할 수 있다는 장점이 있습니다. 코로나 여파가 확대되면서 사람들의 활동이 야외에서 집 안으로 제한되었고 2020년도~2022년 중반까지 정부의 강력한 부동산 규제 정책으로 인해 대출규제가 강화되었습니다. 거기에 낮았던 금리의 영향으로 집 값이 상승하기 시작하자 우리나라 부동산은 최고치를 경신하며 내 집마련하기가 더욱 어려웠습니다. 그래서 많은 사람들이 좀 더 저렴한 가격에 부동산을 취득하고자 관심을 가지는 분야가 바로 부동산 경매입니다. 경매는 무턱대고 도전했다가는 큰 손해를 입을 수 있으니 조심해야 한다고 ..

온라인 위탁판매란? 온라인 판매 사업을 시작하기 위해서는 우선 판매할 물건을 사입하거나 위탁판매 업체를 찾아야 합니다. 판매할 물건을 사입한다는 것은 직접 물건을 매입해서 판매가 되면 택배로 발송해 주면 되지만 초보자에게 초기 비용이라는 리스크가 들어갑니다. 그래서 보통은 처음 진입은 위탁판매로 시작하는 경우가 많으며 위탁판매는 도매 사이트에서 판매할 제품을 찾아서 올리고 주문이 들어오면 도매 사이트에 주문을 넣어 구매자에게 발송하는 시스템으로 판매가 돼야 비용이 지출되므로 도매가격에 세금과 부수적인 비용을 녹여서 판매한다면 손해 볼 일은 없는 판매 방식입니다. 위탁판매 시 체크할 부분 첫째, 가격 책정 시 마진율을 고려해야 합니다. 보통 원가 대비 판매 가격을 너무 높게 책정하면 잘 팔리지 않을뿐더러 ..

쿠팡에서 판매자로 부업하기 지난 포스팅에서는 네이버 스마트 스토어를 시작해야 하는 이유를 말씀드렸습니다. 오늘은 쿠팡을 시작해야 하는 이유를 말씀드리고자 합니다. 높은 매출을 올리고 있지는 못하지만 쿠팡에서 셀러로 활동하면서 쿠팡에서 판매하면서 느낀 부분을 알려드리겠습니다. 쿠팡에서 판매하는 이유 1. 스마트 스토어와 동일하게 어떻게 시작해야 하는지 자세히 알려주는 플랫폼(유튜브, 블로그)이 많습니다. 조금 시간을 들여서 공부한다면 굳이 유료강의를 듣지 않아도 판매를 시작하는데 어려움이 없습니다. 2. 스마트 스토어에서 판매하고 계시다면 오히려 쿠팡을 운영하는 게 더 간단하게 느껴집니다. 저의 경우엔 네이버 스마트 스토어를 먼저 시작하고 쿠팡에 상품을 올리는데 딱히 어려움이 없었습니다. 나중에 부족한 부..