부동산 시장에서 세입자들이 피해를 보는 사례가 많아지고 있는데요. 그래서 준비했습니다. 임대차 보호법 중에서도 임차인에게 유리한 조항들을 정리해서 알려드릴게요. 아직 부동산에 익숙하지 않은 사회초년생이라면 꼭 읽어보시기 바랍니다. 계약갱신청구권이란 무엇인가요? 계약갱신청구권이란 기존 2년이었던 전월세 계약기간을 한 번 더 연장할 수 있도록 보장해 주는 제도입니다. 2020년 7월 31일 이후 체결되거나 갱신된 계약부터는 1회에 한해서 최대 2년 동안 계약갱신 청구가 가능한데요. 단, 집주인과 직계존비속이 실거주 목적으로 입주한다면 갱신청구권을 거부할 수 있다고 합니다. 묵시적 갱신이란 무엇인가요? 묵시적 갱신이란 임대인과 임차인 사이에 별다른 의사표시 없이 만기일이 지나간 경우를 말하는데요. 이때 동일한..

전세권이란? 쉽게 말해서 내 돈 주고 남의 집에 들어가서 사는 권리입니다. 이 권리는 집주인에게 주는 대신 나중에 보증금을 돌려받을 수 있는 권리이기도 합니다. 따라서 세입자 입장에서는 매우 좋은 제도라고 할 수 있죠. 하지만 이렇게 좋은 제도인 전세권 설정등기라는 걸 안 하시는 분들이 많습니다. 왜 그럴까요? 왜 전세권 설정등기를 하지 않을까요? 우선 집주인이 등기부등본상에 기록되는 걸 꺼려하기 때문입니다. 물론 이것 또한 개인정보이기 때문에 공개될 일은 없지만 사람 심리란 게 그렇잖아요~ 나의 재산과 관련된 정보이니 아무래도 꺼리게 됩니다. 두 번째로는 절차가 번거롭기 때문입니다. 법무사를 통해서 진행해야 하며 수수료도 발생되기 때문이죠. 마지막으로는 큰 금액이 아니기 때문에 굳이 해야 하나 라는 생..

나 빼고 다들 하고 있었다. 부동산 경매란 용어는 많이 들어봤지만 왠지 어렵다고 생각되고 그냥 지나치게 되는 분야입니다. 바로 심리적인 진입장벽이 있기 때문인데요. 경매란 용어와 함께 우리가 봤었던 영화나 드라마의 암울한 장면이 떠오르기도 하죠. 내 주변에서도 부동산 경매를 하는 사람이 없을 거 같기도 하고요. 막상 법원에 입찰을 하러 가면 많은 인파에 "헉... 나 빼고 다들 하고 있었잖아!!" 이런 생각이 들기도 합니다. 부동산 경매 쉽게 시작하는 방법 한 유튜버가 말했습니다. "지금은 단군이래 돈 벌기 가장 좋은 시대입니다." 그래서인지 온라인으로 집에서 배울 수 있는 강의도 많습니다. 인강 사이트 클래스1O1, 탈잉, 클래스유 같은 사이트에서 검색하시면 부동산 경매 초보를 위한 강좌가 많이 있습니..

부동산 경매 사이트 옥션원 소개 부동산 경매 사이트하면 들어보신 곳들이 몇 군데 있죠? 대표적으로 네이버나 다음 같은 포털사이트에서도 쉽게 찾아볼 수 있고, 법원 홈페이지에서도 검색해서 들어가 볼 수 있지만 저는 조금 더 전문화되고 다양한 정보를 얻을 수 있는 유료서비스인 '옥션원'이라는 사이트를 소개합니다. 굿옥션은 현재 옥션원으로 이름을 변경하였습니다. 옥션원은 전국 1위 점유율을 자랑하는 대한민국 최고의 경매정보업체입니다. 오랜 시간 동안 운영하고 있으며 누적 이용자수 200만 명 돌파했다고 하니 믿을만한 업체라는 걸 알 수 있겠죠? 왜 굳이 유료 서비스를 이용해야 하나요? 무료로도 충분히 좋은 정보를 얻을 수 있지 않을까요? 물론 무료라고 해서 질 나쁜 정보를 제공하진 않겠지만 아무래도 신뢰성면에..

부동산 경매에 대해서. 부동산경매란 빚을 진 채무자가 빚을 갚지 못할 경우 채권자가 법원에 의뢰해서 강제 매각(경쟁입찰) 하는 절차입니다. 이 과정에서 입찰자는 시세보다 저렴한 가격으로 부동산을 구입할 수 있다는 장점이 있습니다. 코로나 여파가 확대되면서 사람들의 활동이 야외에서 집 안으로 제한되었고 2020년도~2022년 중반까지 정부의 강력한 부동산 규제 정책으로 인해 대출규제가 강화되었습니다. 거기에 낮았던 금리의 영향으로 집 값이 상승하기 시작하자 우리나라 부동산은 최고치를 경신하며 내 집마련하기가 더욱 어려웠습니다. 그래서 많은 사람들이 좀 더 저렴한 가격에 부동산을 취득하고자 관심을 가지는 분야가 바로 부동산 경매입니다. 경매는 무턱대고 도전했다가는 큰 손해를 입을 수 있으니 조심해야 한다고 ..