서울 DMC 가재울 아이파크 특별공급 떴습니다!! 이제 특별공급 공지가 떴으니 5월 중 곧 일반분양도 진행될 예정입니다. 관심이 있으신 분들은 사전에 자금계획을 세우시고 내 집 마련의 기회를 놓치지 마시기 바랍니다. HDC현대산업개발이 서대문구 남가좌동 가재울 8 구역 재개발을 통해 ‘DMC 가재울 아이파크’를 분양할 계획입니다. DMC 가재울 아이파크는 지하 3층에서 지상 27층까지 총 3개 동으로 전용면적 59∼84㎡ 총 283 가구 규모로 지어집니다. 교통은 지하철 경의중앙선 가좌역이 걸어서 5분 거리에 있어서 광화문과 여의도, 상암 디지털미디어시티(DMC), 신촌 등에 30분 이내로 이동이 가능합니다. 주변인프라는 차로 10분 거리에 이마트, 홈플러스 등 대형마트가 있어 편리한 생활이 가능합니다...

부동산 거래에는 목돈이 들어가지만 일반적으로 관련내용을 공부하지 않았다면 알고 있는 지식에 한계가 많습니다. 더욱이 최근 발생하는 전세사기 피해 사례나 경매물건을 보면 오직 부동산에만 의지하여 계약하고 전재산에 가까운 자산을 잃는 사례는 우리의 생각보다 아주 많습니다. 자신의 자산을 지키기 위해서 부동산 계약 전에 등기부등본을 살펴보고 주의해야 할 사항에 대해서 5가지 남겨봅니다. 등기부등본은 해당 부동산의 역사를 기록한 문서로 정확한 명칭은 등기사항전부증면서 입니다. 구성은 총 3가지(표제부, 갑구, 을구)로 나누어져 있습니다. 표제부: 부동산의 주소와 정보가 표기되어 있습니다. 갑구: 부동산의 소유권에 대한 사항이 표기되어 있습니다. 을구: 소유권 외 권리에 대한 사항이 표기되며 일반적으로 근저당이 ..

잃지 않는 투자란, 가능한 손실을 최소화하면서 수익을 낼 수 있는 투자 방법을 의미합니다. 잃지 않는 투자 방법으로는 다음과 같은 것들이 있습니다. 안전 자산에 투자하기 안전 자산은 안정적인 이자 수익 또는 고정 수익을 제공하는 자산으로 인덱스 펀드(S&P500), 예금, 정기예금, 정부채 등이 있습니다. (채권은 소유보다는 부채의 한 형태이기 때문에 주식보다 덜 위험한 것으로 여겨집니다.) 투자 분산하기 자산 분산은 손실을 감소시키고 여러 자산 가치가 크게 하락하는 위험을 줄일 수 있는 방법 중 하나입니다. 예를 들어, 주식, 채권, 부동산 등과 같은 다양한 자산에 투자하여 포트폴리오를 구성하면, 일부 자산 가치가 하락해도 투자의 총손실을 최소화할 수 있습니다. 장기적인 시각으로 투자하기 단기적인 시각..

부동산 물건을 보다가 간혹 전입일자와 확정일자에 혼동이 생기는 일이 발생합니다. 대항력이 전입일자 기준인지? 확정일자 기준인지? 헷갈리는 경우입니다. 간단하게 구분하는 방법에 대해서 말씀드리겠습니다. 1. 대항력 기준의 여부는 전입신고일자를 기준으로 합니다. 2. 확정일자는 배당 순서를 정하기 위해서 필요한 번호(일자)라고 생각하시면 쉽습니다. 전입: 전입신고 일자(대항력의 기준) 확정: 확정신고 일자(배당순서의 기준) 배당: 배당신청일자 (배당종기일 안에 신청해야 배당이 가능) *. 일반적으로 전입신고를 하면서 확정신고를 함께 진행하지만 전입신고와 확정일자가 다른 물건도 많이 있습니다. *. 배당을 받아야 한다면 배당종기일 안에 배당을 신청해야 안전하게 배당을 받을 수 있습니다.

부동산 경매에서 물건을 검색하다가 보면 낙찰 후 잔금을 미납해서 다시 나오는 물건을 보게 됩니다. 어렵게 낙찰받은 물건인데 왜 그랬을까요? 미납의 이유는 각자 개인의 사정이 있기에 정확히 알 수가 없습니다. 아마도 안다면 오직 낙찰자 본인뿐이겠지요. 하지만 그 원인은 아래와 같이 예상해 보는 것은 가능합니다. 크게 3가지의 경우가 있는데 아래와 같습니다. 1. 예상하지 못한 문제로 대출이 나오지 않아 잔금을 미납한 경우 2. 물건의 시세를 잘못 조사하여 낙찰금액을 높게 써서 잔금납부를 포기한 경우 3. 물건의 중대한 하자 또는 명도에 어려움이 생겨 낙찰을 포기하는 경우 보증금 10%를 지키기 위해서는 낙찰 전에 충분한 물건 조사와 본인의 대출가능 여부를 분명히 확인하여 입찰에 응해야 손해가 없는 부동산 ..

다가구 건물과 다세대 건물의 차이를 알아보겠습니다. 다가구 건물과 다세대 건물은 둘 다 여러 세대가 함께 거주하는 주거용 건물을 의미하는 것으로 혼동되기 쉽지만, 건물 구조 및 거주 형태 등에서 차이가 있습니다. 다가구 건물은 일반적으로 주택이나 원룸 건물 등 단독 주택 형태 중 하나로, 건물 하나에 여러 가구가 살면서 각 층이나 각 세대의 출입문, 전기 및 수도계량기 등이 분리된 형태입니다. 입주자들 간에는 주로 공동 출입구를 사용합니다. 다가구 건물은 흔히 우리가 보게 되는 건물 중 1층은 상가로 운영하고 2층은 원룸 또는 투룸으로 구성되고 보통 3층에 건물주인 세대가 거주하는 구조로 많이 설계되어 있습니다. 가장 큰 특징은 다가구의 경우 건물의 소유자가 1명이라는 점입니다.(공동명의의 경우 여러 명..