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나 빼고 다들 하고 있었다.
부동산 경매란 용어는 많이 들어봤지만 왠지 어렵다고 생각되고 그냥 지나치게 되는 분야입니다. 바로 심리적인 진입장벽이 있기 때문인데요.
경매란 용어와 함께 우리가 봤었던 영화나 드라마의 암울한 장면이 떠오르기도 하죠. 내 주변에서도 부동산 경매를 하는 사람이 없을 거 같기도 하고요. 막상 법원에 입찰을 하러 가면 많은 인파에 "헉... 나 빼고 다들 하고 있었잖아!!" 이런 생각이 들기도 합니다.
부동산 경매 쉽게 시작하는 방법
한 유튜버가 말했습니다. "지금은 단군이래 돈 벌기 가장 좋은 시대입니다." 그래서인지 온라인으로 집에서 배울 수 있는 강의도 많습니다.
인강 사이트 클래스1O1, 탈잉, 클래스유 같은 사이트에서 검색하시면 부동산 경매 초보를 위한 강좌가 많이 있습니다.
유료 강의지만 비용은 20만 원 정도 수준으로 가능합니다.(특정 강의를 홍보하지는 않겠습니다.^^)
오프라인 강의를 들으면 더 좋지만 시간에 쫓기고 비용도 훨씬 비싸기 때문에 처음 진입은 인강을 추천드립니다. 직접 강의를 찾아보시고 중점적으로 커리큘럼을 비교해 보시면서 내가 찾는 방향에 맞는 강의가 있다면 가벼운 마음으로 시작이 가능합니다.
더욱이 인강을 들으시면 부동산 경매 유료 사이트와 협업이 되어 10만 원 정도 한 달 체험권을 함께 제공하기 때문에 유료 경매 사이트 비용이 부담이 되셨다면 좋은 기회를 얻을 수 있습니다.
유튜브를 통해서 많은 영상도 좋지만 너무 많은 내용을 접하면서 생각을 정리하는데 많은 시간을 소비하게 됩니다.
나의 시간도 비용으로 생각한다면 유튜브는 서브로 참고하시고 원하는 커리큘럼의 강의를 선택하는 게 시간과 비용적으로 이득이며 튜터에 따라서는 여러분이 계속 실전에 참여할 수 있도록 단톡방이나 카페를 운영하여 더 많은 정보를 제공하고 있습니다.
부동산 경매 사이트 선택
여러 부동산 경매 사이트가 있고 유료부터 무료까지 가격도 다양합니다. 제가 몇 가지 사이트를 이용해 보고서 내린 결론은 경매지 이용권 가격이 비쌀수록 더 많은 정보와 신뢰도를 제공하며 업데이트 속도가 빠릅니다.
나의 지식이 부족하다면 비싼 사이트가 좋습니다. 하지만 공부를 통해서 지식을 익힌다면 무료 사이트도 활용을 추천드립니다.
유료 경매사이트는 옥션원, 스피드옥션 같은 사이트가 있고 무료 사이트는 마이옥션을 추천드립니다.
마이옥션은 회원 가입을 하면 무료로 유료사이트와 비슷한 정보를 제공하고 등기열람도 가능했기에 좋았습니다.
일반적으로는 위에서 말씀드렸던 인강에서 제공하는 유료 경매 사이트 한 달 쿠폰을 받아서 해당 사이트를 기준으로 인강을 공부했기에 익숙한 UI 때문에 기존 사이트를 계속 사용하게 됩니다. 유료 사이트가 인강과 협업하는 이유도 익숙함으로 접근하기 위해서 지원을 해주겠죠.
선택하신 강의를 다 들으셨다면 어느 정도 권리분석이 가능하신 상태이기 때문에 그때 더 많은 정보를 제공하는 유료 사이트나 무료 사이트 경매지를 선택하시면 됩니다.
유료 경매 사이트를 저렴하게 이용하는 방법
1. 일부 강의는 한 달 유료사이트 무상쿠폰을 제공하고 이후 1회에 한하여 1년 이용권을 반값에 이용이 가능하도록 서비스를 제공하는 경우도 있습니다. (인강은 생각보다 여러분이 지속적인 공부를 하도록 유도합니다.)
2. 인강을 들으시면 보통 튜터는 네이버나 다음 카페를 함께 운영하고 있습니다. 해당 커뮤니티에 들어가시면 1/N 비용으로 함께 1년 이용료를 1개의 아이디로 공유하여 저렴하게 사용하자는 글이 있거나 그러한 글을 올려서 동료를 찾으시면 됩니다.
1년 이용료가 대략 100만 원이고 5명이 모이면 20만 원이고 한 달로 계산하면 월 이용료는 2만 원도 안됩니다.
물론 유료 경매 사이트에서 한 개의 아이디로 동시접속을 막고 있어서 공유하는 인원들과 단톡방을 만들고 각자 사용시간을 정하면 간단합니다.
3. 권리분석에 자신이 있다면 마이옥션과 같은 무료 사이트도 좋습니다. 등기도 무료로 열람이 가능하고 불안하다면 일정 수수료를 지불하고 대리입찰 및 물건분석 서비스도 제공하고 있습니다.
초기 정해진 비용을 납부하면 낙찰 시에만 추가 수수료를 지불하고 폐찰하면 추가 비용은 없다고 알고 있습니다.
참고로 현재 저의 경우는 두 번째 방법을 이용해서 스피드옥션을 이용하고 있습니다.
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