전세 계약기간 만료기간이 다가오면 추가로 연장을 할지, 이사를 갈지 결정해야 합니다. 특별한 사정이 없다면 동일한 보증금으로 계약을 연장해서 이사비를 아끼는 게 가장 좋습니다. 전세 계약을 연장하는 묵시적 연장과 계약갱신청구권을 사용하는 방법을 알아보겠습니다. 1. 묵시적 갱신 세입자의 입장에서 동일 조건으로 연장할 때 가장 좋은 방법입니다. 집주인과 세입자가 계약만료 2개월 미만까지 재계약에 대한 언급이 없다면 같은 조건으로 2년 계약을 연장하는 것을 묵시적으로 합의했다고 보는 갱식입니다.(2년 추가 거주 가능) 하지만 이사가 예정인 세입자는 6개월 전부터 이사에 대한 의사를 집주인에게 알리는 것이 좋습니다. 보통 전세 보증금 반환 시 새로운 세입자에게 받아서 돌려주는 경우가 많아 시간이 부족하면 원하..

부동산 시장에서 세입자들이 피해를 보는 사례가 많아지고 있는데요. 그래서 준비했습니다. 임대차 보호법 중에서도 임차인에게 유리한 조항들을 정리해서 알려드릴게요. 아직 부동산에 익숙하지 않은 사회초년생이라면 꼭 읽어보시기 바랍니다. 계약갱신청구권이란 무엇인가요? 계약갱신청구권이란 기존 2년이었던 전월세 계약기간을 한 번 더 연장할 수 있도록 보장해 주는 제도입니다. 2020년 7월 31일 이후 체결되거나 갱신된 계약부터는 1회에 한해서 최대 2년 동안 계약갱신 청구가 가능한데요. 단, 집주인과 직계존비속이 실거주 목적으로 입주한다면 갱신청구권을 거부할 수 있다고 합니다. 묵시적 갱신이란 무엇인가요? 묵시적 갱신이란 임대인과 임차인 사이에 별다른 의사표시 없이 만기일이 지나간 경우를 말하는데요. 이때 동일한..