가난해지는 사람들의 습관 점점 가난해지는 사람들의 습관을 참고하고 나의 미래를 위해서 하나씩 고쳐가 보고자 합니다. 1. 하루종일 스마트폰에 빠져서 산다. >. 게임, 인스타 릴스, 유튜브 쇼츠에서 헤어 나오지 못한다면 해당 어플을 켜지 마세요. 2. 매일 늦게 자고 늦게 일어난다. >. 규칙적인 루틴을 만들어서 충실한 하루를 보내야 합니다. 3. 습관적으로 할 일을 미룬다. >. 내일, 다음 주에, 가을에, 내년에, 나중에, 그때 되면... 부자도 다음에 하시죠. 4. 불필요한 걱정에 빠져서 시간을 낭비하고 자책한다. >. 발생하지도 않은 불행과 본인이 해결할 수 없는 걱정거리는 버리세요. A4 용지에 걱정거리에 대해서 내가 취할 수 있는 일과 없는 일을 적어보면 머릿속 걱정 정리에 도움이 돼요. 5...

인터넷으로 내가 원하는 조건의 부동산 후보지를 선정하고 현장을 답사하는 활동을 부동산 임장이라고 합니다. 부동산 임장 체크리스트를 알아보겠습니다. 부동산 방문 전에 해야 할 일 1. 현재 자신의 자금상황과 감당이 가능한 대출금액을 확인합니다.(영끌금지!) 2. 내가 원하는 부동산의 조건과 우선순위를 정합니다. 3. 온라인으로 손품을 팔아 조건에 해당하는 관심물건을 조사합니다. 4. 해당지역 부동산에 전화해서 방문 예약을 합니다. 5. 부동산에 미리 정보를 요청합니다.(매물상태, 가격, 타입, 연식, 리모델링 여부) *. 부동산에 방문 예약을 해야 물건을 직접 실내까지 볼 수 있고 시간이 절약됩니다. 부동산 질문 리스트 1. 여기에서 인기가 가장 많은 아파트가 어디인가요? 2. 이 아파트 말고 비교되는 단..

국세완납증명서에 대한 간단한 설명과 어디서 발급을 받는지 알아보겠습니다. 국세완납증명서란? 1. 국세를 빠짐없이 완납했다는 증빙서류입니다. 2. 대출 또는 임대차 계약 시 필요합니다. 3. 국세를 체납한 내역이 있으면 이 사람의 경제력이 좋지 못하다는 반증이기도 합니다. 4. 지방세나 국세완납증명서에는 체납된 세금에 대한 내용이 자세히 나와있습니다. 국세완납증명서 유효기간 납세증명서는 유효기간이 있으며 기본 유효기간은 30일입니다. 완납증명서에 유효기간이 명시되어 있으니 필요한 일정에 유효한지 꼭 확인하시기 바랍니다. 국세완납증명서 발급방법 1. 국세완납증명서는 인터넷으로 발급이 가능하며 국세청 홈택스, 모바일 홈택스 어플을 사용합니다. 직접 세무서 민원실이나 무인발급기로 발급도 가능합니다. 2. 인터넷..

월세계약 시 주의사항에 대해서 알려드립니다. * 법무무에서 만든 주택임대차 표준계약서는 아래 부분에서 다운로드 가능하십니다. 좋은 월셋집 고르기는 방법 1. 입지여건 고려: 교통이 편리한 위치, 학교나 병원, 마트, 편의시설 인접 여부, 주차장 여부 2. 직접 방문하여 곰팡이나 결로, 누수의 결함여부 확인(인테리어 필름으로 덧붙여서 가리진 않았는지도 확인) 3. 수도와 변기의 수압체크(변기는 원피스 타입이 수압이 좋고 투피스는 수압이 많이 약해요!) 4. 도배와 장판 상태가 좋은지 5. 풀옵션의 경우 가전제품의 컨디션 체크 계약서 작성 전에 꼭 확인할 것! 집의 컨디션을 확인 후 바로 계약을 진행하지 마시고 법적으로 문제가 없는지? 반드시 등기부등본을 확인해야 합니다. 1. 등기에 위험한 단어가 있는지 ..

저당권 담보권 지상권에 대해서 구분하여 간단히 정리해 보겠습니다. 저당권 1. 저당권은 채무를 담보로 맡겨놓은 목적물입니다. 2. 쉽게 말하면 부동산을 담보로 잡고 돈을 빌리는 것입니다. 3. 채무를 이행하지 못하면 저당 잡은 부동산이 경매로 넘어갑니다. 4. 경매에 넘어가 낙찰이 되면 우선적으로 빌려준 채권에 대해서 변제를 받는 권리를 의미합니다. 담보권 1. 담보권은 채무자가 채권을 담보로 물건(ex. 부동산)을 제공하는 것을 목적으로 진행되는 권리 2. 돈을 빌리는 대가로 채무자가 소유한 부동산을 담보로 잡았고 채무이행을 못했다면 부동산의 권리는 채권자에게 넘어갑니다. 3. 소유권이 넘어가도 정해진 기간 안에만 모두 갚는다면 소유권을 다시 받을 수 있습니다. 지상권 1. 지상권은 다른 사람의 토지에..

주택연금이란? 1. 본인이 소유하고 거주하고 있는 주택을 담보로 연금을 받는 방식의 금융상품. 2. 본인 집에 살면서 평생 매월 일정한 연금을 받으며 만 55세가 넘으면 가입이 가능합니다. 3. 가입자가 사망 또는 연금 지급이 끝나면 부동산을 처분해서 받았던 연금과 이자를 상환하는 방식. [ TIP ] 1. 가입 당시에 이자와 주택 가격 상승률, 사망률을 반영해서 연금액을 산출합니다. 2. 가입 이후에 집의 가격이 상승하거나 혹은 하라을 하더라도 매달 받는 연금의 수령액은 동일합니다. 중간에 해지가 가능할까? 주택연금의 수령액은 가입 시 결정이 되기 때문에 가입 시점이 아주 중요합니다. 집값이 더 떨어질 것이 예상된다면 중도 해지하는 경우가 줄어드는 반면에 집값이 상승이 예상되는 시기에는 중도해지 사례가..