2025년 10월 15일 정부 발표 — 3차 부동산 대책 요약 (규제지역 표기)발표일: 2025-10-15핵심 포인트 요약서울 전 자치구 및 경기도 12개 지역이 신규 규제지역으로 지정토지거래허가구역 확대: 서울 전역 + 경기 12개 지역주택담보대출 한도 조정: 15억 이하 유지 / 15~25억 4억 / 25억 초과 2억스트레스 금리 하한 1.5% → 3.0% 상향전세대출 DSR 반영: 1주택자 전세대출 이자 상환액 포함시행일: 주담대 규정(10.16), 토지허가(10.20), 전세대출 DSR(10.29) 규제 대상 지역 서울특별시 (전 자치구 25개)종로구, 중구, 용산구, 성동구, 광진구, 동대문구, 중랑구, 성북구, 강북구, 도봉구, 노원구, 은평구, 서대문구, 마포구, 양천구, 강서구, 구로구..