부동산 물건을 보다가 간혹 전입일자와 확정일자에 혼동이 생기는 일이 발생합니다. 대항력이 전입일자 기준인지? 확정일자 기준인지? 헷갈리는 경우입니다. 간단하게 구분하는 방법에 대해서 말씀드리겠습니다. 1. 대항력 기준의 여부는 전입신고일자를 기준으로 합니다. 2. 확정일자는 배당 순서를 정하기 위해서 필요한 번호(일자)라고 생각하시면 쉽습니다. 전입: 전입신고 일자(대항력의 기준) 확정: 확정신고 일자(배당순서의 기준) 배당: 배당신청일자 (배당종기일 안에 신청해야 배당이 가능) *. 일반적으로 전입신고를 하면서 확정신고를 함께 진행하지만 전입신고와 확정일자가 다른 물건도 많이 있습니다. *. 배당을 받아야 한다면 배당종기일 안에 배당을 신청해야 안전하게 배당을 받을 수 있습니다.

이사 후 전입신고 하는 건 다들 알고 계시죠? 하지만 이삿날 정신없는 와중에 전입신고랑 확정일자 받는 걸 깜빡하시는 분들이 많아요. 주민센터에서 말해주지 않는 경우도 많습니다. 그래서 오늘은 왜 해야 하는지 그리고 어떻게 하는지 알려드릴게요. 확정일자란 무엇인가요? 전입신고+확정일자= 대항력 발생이라는 공식입니다. 주택임대차보호법상 임차인에게 주어지는 권리 중 하나로, 보증금을 보호하기 위한 제도라고 보시면 됩니다. 쉽게 말해 내가 살고 있는 집이 경매 등으로 인해 다른 사람에게 넘어갔을 때 우선순위 배당권을 주는 거죠. 예를 들어 집주인이 은행 대출이자를 못 갚아서 집이 경매로 넘어갔는데 나는 전세보증금을 돌려받지 못했다면 법원으로부터 나의 보증금을 먼저 받을 수 있게 해주는 겁니다. 집주인 동의 없이..